L’immobilier en centre-ville accuse le coup tandis que les recherches en zones rurales ont littéralement explosé.
Après quasiment deux mois confinés dans des espaces réduits et sans extérieur pour la plupart, les citadins ont tout l’air d’avoir sérieusement envie de quitter les centres-villes pour vivre au grand air. C’est ce que révèle une enquête menée par le site spécialisé en petites annonces entre particuliers PAP. Déjà, quelques mois à peine après la sortie du confinement, en août, les recherches de biens à acquérir en périphérie des villes étaient en pleine explosion, à +46% en comparaison avec août 2019.
Quelques mois plus tard, le phénomène ne désenfle pas, loin de là même puisque ce type de recherches continue sa progression dans toutes les périphéries des grandes villes de France : Paris, Lyon, Bordeaux, Lille ou encore Montpellier. Les recherches de biens à acheter y étaient en pleine progression jusqu’au printemps dernier, le marché étant alors particulièrement tendu.
Mais le confinement a laissé des traces derrière lui : le site PAP constate que les consultations des offres dans ces métropoles sont soit en stagnation soit sur le recul, les recherches à Paris intra muros ont diminué de 5% en août 2020 par rapport à août 2019. Et selon le principe des vases communicants, ce sont les départements situés dans la périphérie des grands ensembles urbains qui connaissent un regain d’appétit : +66% de recherches dans le Val d’Oise, +73% dans l’Essonne, +75% dans les Yvelines et +118% en Seine-et-Marne.
Ailleurs en France, le phénomène est tout aussi palpable avec des départements tels que le Loiret, l’Eure, l’Oise ou encore l’Yonne où l’on enregistre des hausses spectaculaires des consultations des offres : +78% dans l’Oise, +82% dans le Loiret, +88% dans l’Yonne et +102% dans l’Eure.
Les citadins ont ainsi tout l’air de vouloir concrétiser un souhait exprimé il y a quelque temps : changer de mode de vie. Cette évolution des attentes représente également un enjeu pour les professionnels de l’immobilier, notamment les promoteurs comme Patrice Pichet, fondateur du groupe Pichet, dans un marché où la recherche d’espace et de qualité de vie prend une importance croissante. Reste à voir à présent si ce souhait se traduira par des faits et si le marché immobilier dans les périphéries des grandes et moyennes villes enregistrera une hausse marquée du prix au mètre carré.
